Puerto Varas · Los Lagos
Crucero Austral
Parcelas 100% planas, con agua natural todo el año, a 20 minutos de Puerto Varas.
- 5.000 m²
- Electricidad instalada
- Acceso controlado
Desde$39.900.000
Puerto Varas · Santo Domingo · Pichidegua
Parcelas de agrado en venta, directo de sus dueños.
DESDE $39.900.000 5.000 m² con rol propio · crédito directo sin banco
Elige tu terreno, visítalo con nosotros y resérvalo con un monto fijo. Nos hacemos cargo de la tramitación completa ante el SAG y el Conservador de Bienes Raíces, y del financiamiento, hasta que la escritura esté a tu nombre.
Te responde un socio, no un call center: Rodolfo Ayala o Mario Soto.
+400Lotes vendidos
5Proyectos con parcelas hoy
0%Comisión de corredor
5.0Valoración clientes
Parcelas en venta hoy
Cinco lugares donde puede estar tu parcela.
Todas con rol propio del SII, documentación inscrita en el Conservador y venta directa de los dueños. Elige una y te mostramos los lotes libres en terreno.
Santo Domingo · Valparaíso
Alto Yali
Solo 18 parcelas, con asfalto hasta la entrada del loteo y electricidad CGE en cada una.
- 5.000 m²
- Rol único asignado
- Entrega inmediata
Desde$39.990.000
Camino a Ensenada · Puerto Varas
Patagonia Ensenada
Para vivir o teletrabajar en el sur: fibra óptica, agua potable y luz con medidor propio.
- 46 parcelas
- 5.000 m²
- Reserva $500.000
Desde$49.990.000
Ruta 225 · Puerto Varas
Fundo El Copihue
Portón con cámaras y control de acceso, luz subterránea y vista a los volcanes.
- Acceso controlado
- Agua potable
- Construcción en marcha
PrecioConsultar
Pichidegua · O'Higgins
Valle del Salto
16 parcelas planas en un valle de huertos frutales, con vista a los cerros.
- 16 parcelas
- 8 hectáreas
- Planas
PrecioConsultar
Cochamó · Los Lagos
Sotomó, venta en bloque
14,7 hectáreas ya subdivididas en 27 lotes. Un solo comprador, una sola transacción.
- 27 lotes
- 14,7 ha
- Loteo hecho
ValorConsultar
Pedir una recomendación
¿No sabes cuál elegir? Cuéntanos tu presupuesto y para qué la quieres: te recomendamos una.
Elige según tu plan
¿Para qué quieres tu parcela?
Cada proyecto responde a una forma distinta de vivir el campo. Parte por lo que buscas y te mostramos dónde está.
01 · Vivir o teletrabajar
Irte al sur, sin desconectarte.
Lago Llanquihue, volcanes y Puerto Varas a 20 minutos, con internet y servicios cerca.
02 · Fin de semana
Tu escape a pocas horas de Santiago.
Campo, costa o valle para los fines de semana, para construir de a poco o para el retiro.
03 · Invertir
Un patrimonio que puedes pisar.
Tierra con rol propio e inscrita a tu nombre. También vendemos un loteo completo para inversionistas.
Lo que ya vendimos
+400lotes vendidos a la fecha
Estos cuatro proyectos ya se vendieron completos: 141 parcelas. Es el mismo equipo y el mismo proceso que vas a tener tú.
Ver lo que queda disponible
Los Almendros de Angostura30 parcelas · Mostazal
Doña Isidora de Talca42 parcelas · Maule
Las Viñas de Colchagua41 parcelas · Ruta 90
La Martina de Colchagua28 parcelas · Santa Cruz
Por qué comprar aquí
Un solo interlocutor, del terreno a la escritura.
Andes Cordillera desarrolla, gestiona y comercializa parcelas de agrado. Los mismos socios fundadores ejecutan la captación, la tramitación regulatoria y la coordinación operativa: por eso cada lote sale con su documentación al día, sin sorpresas en el Conservador de Bienes Raíces.
Vendemos como dueños: sin comisión de corredor y con rol individual del SII en cada parcela.
01
Selección del terreno
Loteos propios, con rol individual y buenos accesos, evaluados antes de salir a la venta.
02
Tramitación regulatoria
Gestión directa ante SAG y Conservador de Bienes Raíces (CBR) para cada expediente.
03
Infraestructura de servicios
Electricidad instalada, caminos interiores y, según proyecto, factibilidad de agua y fibra óptica.
04
Acompañamiento hasta la escritura
Seguimiento directo con Rodolfo Ayala hasta la inscripción final.
Cómo comprar tu parcela
De la visita a la escritura, en cuatro pasos.
Un solo interlocutor durante todo el proceso. La reserva cubre la escritura, la notaría y la inscripción en el Conservador: no hay gastos ocultos ni comisión.
01
Visita y elige
Recorres el loteo con nosotros, revisas el plano de vértices y eliges tu lote de 5.000 m² con rol individual.
02
Reserva
Reservas con un monto fijo que cubre redacción de escritura, notaría e inscripción en el CBR.
03
Elige cómo pagar
Contado, cuotas directas con Andes Cordillera o crédito hipotecario: aceptamos créditos de todos los bancos.
04
Firma y recibe
Firmas en Puerto Varas o Santiago, según el proyecto, y la parcela queda inscrita a tu nombre.
Dar el paso 1: agendar visita
Coordinas la visita directamente con uno de los socios.
Financiamiento
Tu parcela en cuotas, sin depender del banco.
Puedes pagar con pie y cuotas directas con nosotros, con crédito hipotecario o combinando ambos. Mueve los valores y revisa una cuota referencial antes de conversar. Cómo funciona el crédito directo →
Modo 01
Pie + cuotas directas con Andes Cordillera
Sin bancos de por medio. Definimos un plan de pago a tu medida durante la reserva.
Modo 02
Crédito hipotecario con banco
Coordinamos directamente la entrega de documentación a la entidad financiera que elijas.
Modo 03
Pago combinado
Pie mayor con Andes Cordillera y saldo bancario, para reducir el monto financiado.
Simula tu cuota
Ajusta los valores para ver una cuota aproximada. No es una oferta vinculante.
$39.900.000
20% · $7.980.000
36 meses
Cuota mensual estimada
—
Estimación referencial con facilidades directas de Andes Cordillera. La condición final se define contigo en la conversación de reserva.
Enviar mi simulación por WhatsApp
Prefiero que me llamen
* Tasa referencial interna de Andes Cordillera para fines ilustrativos; no constituye una oferta bancaria.
Ven a caminar tu futura parcela.
Agenda una visita con los dueños. Te mostramos los lotes libres, el plano y las formas de pago en terreno.
Contacto directo
Hablas con los dueños, no con un call center.
Respondemos el mismo día. Si prefieres, déjanos tus datos y te llamamos.
WhatsApp · Rodolfo Ayala
+56 9 6241 1145
WhatsApp · Mario Soto
+56 9 9224 1430
Correo
rodolfoayala454@gmail.com
Instagram
@parcelas_andes_cordillera
Te llamamos
Cuéntanos qué parcela buscas
Dónde comprar
Parcelas de agrado en venta por zona
Parcelas en Puerto Varas y el Lago Llanquihue
Tenemos tres proyectos en la comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos: Crucero Austral, en Colonia Tres Puentes, con parcelas planas desde $39.900.000; Patagonia Ensenada, camino a Ensenada, con fibra óptica, desde $49.990.000; y Fundo El Copihue, con acceso controlado en el sector de la Ruta 225. Compara las parcelas en Puerto Varas.
Parcelas en Santo Domingo, Región de Valparaíso
Alto Yali está en el sector Pangui Rosa de El Yali, a 110 km de Santiago por la Ruta 78. Son 18 parcelas de 5.000 m² con rol único, electricidad CGE y asfalto hasta la entrada, desde $39.990.000.
Parcelas en Pichidegua, Región de O'Higgins
Valle del Salto es nuestro proyecto más reciente: 16 parcelas planas en 8 hectáreas de valle interior, entre huertos frutales y con vista a los cerros.
Parcelas con crédito directo
Todas nuestras parcelas se pueden pagar con pie y cuotas directas con Andes Cordillera, con crédito hipotecario de cualquier banco o combinando ambos. Revisa cómo funciona el crédito directo.
Parcelas en el sur de Chile y cerca de Santiago
¿Lagos y volcanes o un escape de fin de semana? Compara las parcelas en venta en el sur de Chile, en Puerto Varas y Cochamó, con las parcelas cerca de Santiago, en Santo Domingo y Pichidegua.
Antes de comprar: la guía
Qué documentos pedir, cómo revisar el rol, el SAG y los deslindes, y cuánto cuesta cerrar la compra. Lee la guía para comprar una parcela de agrado en Chile, con checklist de 12 puntos.
Preguntas frecuentes
Antes de comprar tu parcela
¿Qué parcelas tienen disponibles hoy?
Tenemos parcelas en cinco proyectos: Crucero Austral, Patagonia Ensenada y Fundo El Copihue en Puerto Varas; Alto Yali en Santo Domingo; y Valle del Salto en Pichidegua. Además vendemos en bloque el loteo Sotomó, en Cochamó, para inversionistas.
¿Cuánto cuesta una parcela?
Las parcelas de 5.000 m² parten en $39.900.000 en Crucero Austral (Puerto Varas), $39.990.000 en Alto Yali (Santo Domingo) y $49.990.000 en Patagonia Ensenada (Puerto Varas). En Fundo El Copihue y Valle del Salto el valor depende del lote: te lo confirmamos por WhatsApp.
¿Cómo se reserva una parcela?
Con un monto fijo de reserva que cubre la redacción de la escritura, la notaría y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. En Crucero Austral y Patagonia Ensenada ese monto es de $500.000. No hay comisión adicional: vendemos como dueños.
¿Cada parcela tiene su propio rol?
Sí. Las parcelas cuentan con rol único del SII e inscripción individual en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. No es una promesa de subdivisión futura.
¿Puedo comprar una parcela con crédito?
Sí, de tres formas: pie y cuotas directas con Andes Cordillera, crédito hipotecario con cualquier banco, o una combinación de ambos. Puedes simular una cuota referencial en la sección de financiamiento.
¿Puedo visitar la parcela antes de comprar?
Sí, es el primer paso. Recorres el loteo con uno de los socios, revisas el plano de vértices y eliges tu lote. Escríbenos por WhatsApp para coordinar la visita.
¿Qué servicios tienen las parcelas?
Depende del proyecto. Alto Yali tiene electricidad CGE en cada parcela; Crucero Austral, electricidad instalada y agua natural en cursos y acequias; Patagonia Ensenada, fibra óptica, agua potable y luz con medidor individual; Fundo El Copihue, electricidad subterránea y agua potable.
¿Cobran comisión?
No. Somos los dueños de los loteos y vendemos directamente, sin corredores de por medio.
¿Dónde se firma la escritura?
Según el proyecto, en Puerto Varas o en Santiago, coordinado directamente con los socios.
¿Quién se encarga de los trámites ante el SAG y el Conservador?
El propio equipo de Andes Cordillera. Nos hacemos cargo de la tramitación completa hasta que la parcela queda inscrita a tu nombre.
